Søllerødvej 56, 1., Søllerød, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.233 kr/m².3.229.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.318.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,19 pct. siden nov. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1986 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte945.000 kr.
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 1, 1. 8, Søllerød 2840 Holte	88 m²	493 m	13-01-2026	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Søllerød Park 1, 1. 12, Søllerød 2840 Holte	88 m²	493 m	03-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Søllerød Park 2, 1. 9. 2840 Holte	88 m²	529 m	22-07-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Søllerød Park 2, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	88 m²	529 m	21-01-2024	2.845.000 kr.	32.330 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 14, Søllerød 2840 Holte	89 m²	646 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	91 m²	646 m	04-12-2023	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Søllerød Park 3, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	88 m²	572 m	05-10-2025	2.975.000 kr.	33.807 kr./m²
Søllerød Park 5, 1. 7. 2840 Holte	91 m²	678 m	09-06-2026	3.375.000 kr.	37.088 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	91 m²	679 m	31-07-2026	4.015.000 kr.	44.121 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 14, Søllerød 2840 Holte	89 m²	679 m	22-01-2024	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu