Sneppevejen 3, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.776 kr/m².1.508.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevejen gns: 16.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,81 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1996Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	89 m	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Sneppevejen 18 4872 Idestrup	65 m²	201 m	28-01-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Sneppevejen 32 4872 Idestrup	52 m²	332 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	320 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	621 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	621 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	974 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	262 m	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	367 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	429 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu