Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rustenborgvej 9

Villa · 264 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.227 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.951 kr/m².11.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRustenborgvej gns: 46.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.145.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,64 pct. siden mar. 2004
1,7M6,6M11,5M16,3M21,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20043.125.000 kr.I dag · vores estimat11.145.011 kr.Markedet · 19921.943.832 kr.Markedet · 19931.977.096 kr.Markedet · 19942.053.920 kr.Markedet · 19952.331.120 kr.Markedet · 19962.556.312 kr.Markedet · 19972.929.872 kr.Markedet · 19983.399.792 kr.Markedet · 19993.613.632 kr.Markedet · 20004.858.656 kr.Markedet · 20014.400.088 kr.Markedet · 20024.243.536 kr.Markedet · 20033.985.872 kr.Markedet · 20044.485.624 kr.Markedet · 20055.615.544 kr.Markedet · 20067.202.976 kr.Markedet · 20077.343.952 kr.Markedet · 20088.674.248 kr.Markedet · 20096.472.752 kr.Markedet · 20106.117.144 kr.Markedet · 20117.078.104 kr.Markedet · 20126.886.968 kr.Markedet · 20136.598.944 kr.Markedet · 20146.838.128 kr.Markedet · 20157.639.368 kr.Markedet · 20169.214.920 kr.Markedet · 20178.611.680 kr.Markedet · 20189.443.016 kr.Markedet · 20199.534.096 kr.Markedet · 202011.849.376 kr.Markedet · 202110.715.232 kr.Markedet · 202212.872.640 kr.Markedet · 202311.831.160 kr.Markedet · 202412.881.880 kr.Markedet · 202514.228.544 kr.Markedet · 202616.521.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
11.145.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²60 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²103 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²90 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²787 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²543 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²798 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		244 m²1,4 km05-05-20268.500.000 kr.34.836 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,2 km07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²854 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,2 km30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden