Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Skagensvej 389A, Kragskov

Villa · 87 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 5.718 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
5718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.616 kr/m².492.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering363.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagensvej 417
9981 Jerup		127 m²1,2 km07-10-2024385.000 kr.3.031 kr./m²
Skagensvej 403
9981 Jerup		165 m²477 m11-11-2025550.000 kr.3.333 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov
9981 Jerup		168 m²301 m21-08-2025720.000 kr.4.286 kr./m²
Skagensvej 444
9981 Jerup		167 m²1,5 km05-07-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Vølundsvej 8
9981 Jerup		90 m²1,2 km26-09-2024450.000 kr.5.000 kr./m²
Milrimvej 6
9981 Jerup		94 m²1,4 km23-11-2023289.000 kr.3.074 kr./m²
Råsigvej 2
9981 Jerup		60 m²435 m13-03-2025725.000 kr.12.083 kr./m²
Åmarksvej 45
9981 Jerup		103 m²1,7 km04-08-2024315.000 kr.3.058 kr./m²
Kvisselvej 29
9981 Jerup		91 m²3,1 km13-01-2025460.000 kr.5.055 kr./m²
Milrimvej 3
9981 Jerup		123 m²1,4 km16-12-2024485.000 kr.3.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden