Bybrøndvej 12, 4750 Lundby — Villa · 110 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.257 kr/m².1.217.550 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.754.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,04 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	2,4 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	2,4 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	2,2 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	2,3 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	2,6 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	2,2 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	1,7 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	2,3 km	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	2,1 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	2,4 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu