Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Kornbakken 23, Esbønderup

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 138 m².2.709.078 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.634.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden aug. 2025
504k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.305.000 kr.I dag · vores estimat2.634.034 kr.Markedet · 1992574.080 kr.Markedet · 1993512.946 kr.Markedet · 1994503.700 kr.Markedet · 1995669.852 kr.Markedet · 1996768.798 kr.Markedet · 1997710.286 kr.Markedet · 19981.386.762 kr.Markedet · 1999698.832 kr.Markedet · 20001.267.806 kr.Markedet · 20011.483.638 kr.Markedet · 20021.637.232 kr.Markedet · 20031.679.598 kr.Markedet · 20041.719.618 kr.Markedet · 20051.534.284 kr.Markedet · 20062.196.546 kr.Markedet · 20072.677.752 kr.Markedet · 20082.360.076 kr.Markedet · 20091.675.182 kr.Markedet · 20101.839.954 kr.Markedet · 20111.907.298 kr.Markedet · 20121.244.208 kr.Markedet · 20131.389.660 kr.Markedet · 20141.400.286 kr.Markedet · 20151.443.894 kr.Markedet · 20161.885.770 kr.Markedet · 20171.700.022 kr.Markedet · 20181.818.702 kr.Markedet · 20192.267.616 kr.Markedet · 20201.870.728 kr.Markedet · 20212.398.302 kr.Markedet · 20222.204.688 kr.Markedet · 20232.074.140 kr.Markedet · 20242.585.154 kr.Markedet · 20252.656.638 kr.Markedet · 20262.266.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakken 15, Esbønderup
3230 Græsted		135 m²63 m29-04-20242.985.000 kr.22.111 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup
3230 Græsted		164 m²149 m11-06-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup
3230 Græsted		175 m²94 m29-04-20252.895.000 kr.16.543 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup
3230 Græsted		217 m²80 m19-06-20252.950.000 kr.13.594 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup
3230 Græsted		133 m²164 m10-12-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Ruttebakken 3, Esbønderup
3230 Græsted		136 m²428 m25-06-20252.925.000 kr.21.507 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup
3230 Græsted		134 m²339 m05-02-20242.490.000 kr.18.582 kr./m²
Gammel Engvej 1, Esbønderup
3230 Græsted		130 m²269 m01-07-20242.925.000 kr.22.500 kr./m²
Stubmarken 29, Esbønderup
3230 Græsted		128 m²174 m02-09-20242.800.000 kr.21.875 kr./m²
Vestvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		143 m²484 m16-03-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden