Havrevænget 25

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².1.688.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.936.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,65 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg697.500 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	154 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	173 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	246 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	397 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	302 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	204 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	389 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	425 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	785 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	266 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu