Fjordvænget 31, 8832 Skals — Villa · 192 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.359 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1359 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.039 kr/m².1.772.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	65 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	69 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	124 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	218 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	145 m	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	993 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	323 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	1,0 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,4 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	1,2 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu