Hybenhøjen 3, Sejerslev

Villa · 280 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 9.868 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 9868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.057 kr/m².1.359.916 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.331.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,62 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 384.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel384.375 kr.
1996majEjerskifte
1991Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	2,2 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	2,2 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	2,2 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,0 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	3,4 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,3 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	2,6 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	2,4 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	2,8 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	5,8 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu