Vagtstien 30

Villa · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.810 kr/m².3.047.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagtstien gns: 19.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.811.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,63 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.574.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.574.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	39 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	104 m	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	754 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	200 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	583 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	713 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	508 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	167 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	167 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	914 m	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu