Horstved Skov 3, Horstved

Villa · 81 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.510 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.015 kr/m².1.061.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.812.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,73 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2003 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelen 5, Pederstrup 8560 Kolind	94 m²	3,3 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Bredgade 39 8560 Kolind	77 m²	5,7 km	30-09-2026	350.000 kr.	4.545 kr./m²
Frellingvej 41, Ebdrup Mark 8560 Kolind	91 m²	5,2 km	20-11-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	6,0 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	5,7 km	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	5,4 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	5,8 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	5,7 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	6,0 km	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	5,8 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu