Krogen 2, 4030 Tune — Villa · 184 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.378 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1378 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.902 kr/m².4.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 20.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.488.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,84 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.488.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 4030 Tune	187 m²	104 m	29-06-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	156 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	266 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	69 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	771 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	673 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Runevej 26 4030 Tune	176 m²	665 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	709 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	720 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	1,0 km	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu