Lundevangen 20, Tinkerup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.460 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinkerupMedian pris/m² for fritidshus i Tinkerup (3250, sidste 24 mdr.): 28.481 kr/m² × 98 m².2.791.138 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.791.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,50 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 942.899 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
2004jan.Solgt, familiehandel942.899 kr.
1996mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevangen 12, Tinkerup 3250 Gilleleje	75 m²	60 m	05-06-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	188 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Tinkerupvej 21 3250 Gilleleje	97 m²	313 m	11-06-2024	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	142 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Breine-Åsen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	577 m	30-07-2026	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	516 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	270 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	291 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Feriebyen 5, Gilbjerg 3250 Gilleleje	98 m²	790 m	17-12-2023	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Revlingestien 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	93 m²	430 m	17-06-2026	2.550.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu