Østervangen 25, 9240 Nibe — Villa · 155 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².2.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.265.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	22 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	179 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	159 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	33 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	90 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	261 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	271 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	313 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	436 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	496 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu