Slogsherredsvej 22, Bylderup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 200 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.512 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.743 kr/m².951.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering878.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,80 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1964Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	70 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	118 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	693 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	1,4 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	507 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	205 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	1,1 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	390 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	1,6 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	1,6 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu