Bregnemosevej 4, Langsted

Landejendom · 272 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 7.500 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.795 kr/m².3.853.943 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.083.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2003 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004nov.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	192 m	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	3,6 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	3,3 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	2,8 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	2,7 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	6,2 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	5,1 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	6,5 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	5,8 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	8,3 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu