Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 22

Villa · 155 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.766 kr/m².10.935.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.865.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,88 pct. siden mar. 2004
1,2M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20042.295.000 kr.I dag · vores estimat9.865.672 kr.Markedet · 19921.186.525 kr.Markedet · 19931.201.250 kr.Markedet · 19941.180.945 kr.Markedet · 19951.245.735 kr.Markedet · 19961.560.850 kr.Markedet · 19971.907.585 kr.Markedet · 19981.980.280 kr.Markedet · 19992.193.560 kr.Markedet · 20002.327.170 kr.Markedet · 20012.732.340 kr.Markedet · 20022.331.665 kr.Markedet · 20032.835.105 kr.Markedet · 20042.924.850 kr.Markedet · 20053.743.560 kr.Markedet · 20065.371.990 kr.Markedet · 20073.977.765 kr.Markedet · 20084.472.990 kr.Markedet · 20094.419.825 kr.Markedet · 20104.741.140 kr.Markedet · 20114.650.000 kr.Markedet · 20124.499.960 kr.Markedet · 20134.889.785 kr.Markedet · 20144.877.540 kr.Markedet · 20155.068.655 kr.Markedet · 20165.681.835 kr.Markedet · 20176.111.495 kr.Markedet · 20186.876.420 kr.Markedet · 20196.642.835 kr.Markedet · 20207.680.870 kr.Markedet · 20218.786.640 kr.Markedet · 20229.885.900 kr.Markedet · 20238.431.070 kr.Markedet · 20248.517.715 kr.Markedet · 20259.286.360 kr.Markedet · 202610.488.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
9.865.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²299 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²331 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²443 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²452 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²159 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²160 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²75 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²529 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²119 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²142 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden