Niels Skrivers Vej 10, Barmer

Fritidshus · 42 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 3.000 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.743 kr/m².833.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering625.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 210.000 kr.
28. mar. 2021 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
jan.Ejerskifte210.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	127 m	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	2,8 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	3,0 km	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	3,0 km	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	2,7 km	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	3,0 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	2,9 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	2,9 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bryggen 61 9240 Nibe	42 m²	7,3 km	05-03-2024	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	2,8 km	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu