Ordrupvej 40E

Fritidshus · 63 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.568 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.214 kr/m².1.669.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 32.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.745.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,38 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2003 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, andet220.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	2,0 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	1,8 km	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	364 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	511 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	826 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	992 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Truntestien 33, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	532 m	27-02-2024	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Rørmosen 26, Kårup 4540 Fårevejle	62 m²	1,1 km	19-11-2023	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	945 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Elverstien 1, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	1,1 km	07-08-2025	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu