Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 28

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.086 kr/m².4.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.508.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,93 pct. siden jan. 2004
603k2,7M4,9M7,0M9,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20041.350.000 kr.I dag · vores estimat4.508.020 kr.Markedet · 1992770.847 kr.Markedet · 1993603.057 kr.Markedet · 19941.011.534 kr.Markedet · 19951.023.519 kr.Markedet · 1996921.435 kr.Markedet · 19971.298.751 kr.Markedet · 19981.310.031 kr.Markedet · 19991.635.459 kr.Markedet · 20001.723.302 kr.Markedet · 20011.940.301 kr.Markedet · 20021.416.768 kr.Markedet · 20031.632.498 kr.Markedet · 20042.094.132 kr.Markedet · 20052.582.838 kr.Markedet · 20061.557.063 kr.Markedet · 20072.766.984 kr.Markedet · 20082.833.254 kr.Markedet · 20092.577.480 kr.Markedet · 20103.835.905 kr.Markedet · 20112.961.282 kr.Markedet · 20123.273.738 kr.Markedet · 20133.473.958 kr.Markedet · 20143.044.613 kr.Markedet · 20153.433.491 kr.Markedet · 20163.991.428 kr.Markedet · 20173.979.161 kr.Markedet · 20183.571.107 kr.Markedet · 20194.016.385 kr.Markedet · 20204.423.593 kr.Markedet · 20215.027.496 kr.Markedet · 20225.236.317 kr.Markedet · 20234.641.297 kr.Markedet · 20246.232.623 kr.Markedet · 20255.708.526 kr.Markedet · 20263.641.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.508.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²505 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²371 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²237 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²504 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²353 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²319 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²270 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²264 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²615 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²808 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden