Østergade 97, 9460 Brovst — Villa · 314 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 3.632 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 3632 m²
Indbygget garage: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.678 kr/m².1.796.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-62,30 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.454.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.291.184 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.291.184 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	423 m	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	1,6 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,9 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	3,4 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,0 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	2,2 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	2,0 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	2,1 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	1,6 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	1,7 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu