Enebærvej 4, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.684 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 82 m².1.627.782 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,50 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2001Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 3, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	39 m	01-12-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Gyvelvej 1, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	414 m	13-07-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Rævlingevej 6, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	130 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Margueritevej 2, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	205 m	08-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Tannisbugtvej 77, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	219 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Havtornvej 3, Tversted 9881 Bindslev	82 m²	711 m	03-11-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Astersvej 4, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	401 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Fyrrevej 23, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	311 m	07-09-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Margueritevej 7, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	292 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Klitrosevej 6, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	323 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu