Gåskærvej 12, Gåskær

Landejendom · 151 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 343.916 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 343916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².2.057.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 422% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)343916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.311.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 737.500 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2003okt.Solgt, familiehandel737.500 kr.
1992feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	248 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	702 m	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,5 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	2,2 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	2,1 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	1,9 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	2,7 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	2,3 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	3,0 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	2,5 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu