Hestlundvej 6, Ullerup

Landejendom · 134 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 408.886 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 408886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.702 kr/m².5.387.580 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)408886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.215.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,54 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.215.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2003okt.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	3,7 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	1,0 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	813 m	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	1,6 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	1,6 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	3,7 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	2,1 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	4,6 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	5,4 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	5,1 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu