Syrenvænget 4

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.742 kr/m².4.327.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.130.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,96 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	88 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	435 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	435 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	521 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	482 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	516 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	464 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	334 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	235 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	174 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu