Humlehaven 13, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 142 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.239 kr/m² × 142 m².2.021.938 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.828.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,37 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2003 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg572.500 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	164 m²	36 m	11-01-2026	2.597.000 kr.	15.835 kr./m²
Humlehaven 11, Bullerup 5320 Agedrup	172 m²	18 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Humlehaven 11, Bullerup 5320 Agedrup	172 m²	18 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	239 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Lavendelhaven 6, Bullerup 5320 Agedrup	139 m²	208 m	31-05-2026	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	411 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Mellemhaverne 2, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	430 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Græshaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	136 m²	159 m	15-08-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Parallellen 18, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	224 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Æblehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	134 m²	104 m	17-02-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu