Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tømrergyden 3

Villa · 212 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.609 kr/m².4.737.384 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømrergyden gns: 27.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.477.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,74 pct. siden dec. 2003
835k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20032.397.500 kr.I dag · vores estimat4.477.057 kr.Markedet · 1992933.224 kr.Markedet · 19931.026.928 kr.Markedet · 19941.125.296 kr.Markedet · 19951.038.164 kr.Markedet · 19961.069.540 kr.Markedet · 19971.554.172 kr.Markedet · 19981.813.448 kr.Markedet · 19991.852.456 kr.Markedet · 20001.967.572 kr.Markedet · 20012.116.396 kr.Markedet · 20021.821.928 kr.Markedet · 20031.971.176 kr.Markedet · 20042.299.564 kr.Markedet · 20052.769.992 kr.Markedet · 20063.015.700 kr.Markedet · 20073.476.800 kr.Markedet · 20083.988.144 kr.Markedet · 20092.407.260 kr.Markedet · 20103.312.500 kr.Markedet · 20113.568.808 kr.Markedet · 20123.077.392 kr.Markedet · 20133.508.176 kr.Markedet · 20142.963.124 kr.Markedet · 20153.645.976 kr.Markedet · 20163.710.000 kr.Markedet · 20174.546.552 kr.Markedet · 20184.548.884 kr.Markedet · 20194.871.760 kr.Markedet · 20204.688.380 kr.Markedet · 20215.094.996 kr.Markedet · 20226.020.376 kr.Markedet · 20235.268.412 kr.Markedet · 20245.746.472 kr.Markedet · 20255.652.768 kr.Markedet · 20265.767.672 kr.Markedet · 20279.019.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg
2.397.500 kr.
I dag · vores estimat
4.477.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg2.397.500 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømrergyden 7
9000 Aalborg		191 m²68 m26-02-20244.700.000 kr.24.607 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²210 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Toften 6
9000 Aalborg		215 m²356 m03-08-20254.268.848 kr.19.855 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²269 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²318 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²440 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1
9000 Aalborg		220 m²230 m19-08-20255.800.000 kr.26.364 kr./m²
Hindbærvej 2
9000 Aalborg		206 m²369 m22-05-20265.275.000 kr.25.607 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²387 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²368 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden