Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Præstevejen 12

Villa · 154 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 17.238 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
17238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.009 kr/m².3.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 23.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.079.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,37 pct. siden jul. 1997
512k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1997700.500 kr.31. jan. 20041.250.000 kr.I dag · vores estimat3.079.565 kr.Markedet · 1992640.640 kr.Markedet · 1993572.418 kr.Markedet · 1994511.588 kr.Markedet · 1995747.516 kr.Markedet · 1996857.934 kr.Markedet · 1997792.638 kr.Markedet · 19981.547.546 kr.Markedet · 1999779.856 kr.Markedet · 20001.414.798 kr.Markedet · 20011.655.654 kr.Markedet · 20021.753.136 kr.Markedet · 20031.874.334 kr.Markedet · 20041.918.994 kr.Markedet · 20051.712.172 kr.Markedet · 20062.451.218 kr.Markedet · 20072.987.292 kr.Markedet · 20082.633.708 kr.Markedet · 20091.869.406 kr.Markedet · 20102.053.282 kr.Markedet · 20112.128.434 kr.Markedet · 20121.388.464 kr.Markedet · 20131.550.780 kr.Markedet · 20141.562.638 kr.Markedet · 20151.611.302 kr.Markedet · 20162.104.410 kr.Markedet · 20171.897.126 kr.Markedet · 20182.029.104 kr.Markedet · 20192.530.528 kr.Markedet · 20202.078.538 kr.Markedet · 20212.676.366 kr.Markedet · 20222.460.304 kr.Markedet · 20232.314.620 kr.Markedet · 20242.884.882 kr.Markedet · 20252.964.654 kr.Markedet · 20262.541.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg
700.500 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.079.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte700.500 kr.
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 20
3230 Græsted		134 m²239 m03-08-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Præstevejen 8A
3230 Græsted		128 m²136 m25-05-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Præstevejen 143
3230 Græsted		160 m²3,1 km14-11-20243.495.000 kr.21.844 kr./m²
Præstevejen 114
3230 Græsted		186 m²2,1 km03-08-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Æblehavevej 1
3230 Græsted		154 m²251 m23-06-20262.300.000 kr.14.935 kr./m²
Gøgevangen 11
3230 Græsted		152 m²291 m03-06-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Gøgevangen 13
3230 Græsted		150 m²299 m06-09-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Gøgevangen 15
3230 Græsted		150 m²309 m08-03-20261.900.000 kr.12.667 kr./m²
Moseager 9
3230 Græsted		154 m²589 m24-03-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Skovhøjen 6
3230 Græsted		161 m²233 m27-05-20262.745.000 kr.17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden