Stevnsbovej 12

Villa · 91 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 739 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.826 kr/m².3.647.614 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsbovej gns: 28.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.471.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,02 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
2. dec. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt på tvangsauktion835.000 kr.
okt.Ejerskifte835.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	327 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	312 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	68 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	200 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	290 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	218 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	503 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	516 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	514 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	294 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu