Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 40

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.599 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².1.414.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.569.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden dec. 2003
294k816k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020244. dec. 2003975.000 kr.I dag · vores estimat1.569.182 kr.Markedet · 1992589.912 kr.Markedet · 1993521.208 kr.Markedet · 1994658.464 kr.Markedet · 1995695.704 kr.Markedet · 1996572.584 kr.Markedet · 1997838.280 kr.Markedet · 19981.017.032 kr.Markedet · 1999743.736 kr.Markedet · 2000845.880 kr.Markedet · 20011.161.128 kr.Markedet · 20021.055.336 kr.Markedet · 20031.050.624 kr.Markedet · 20041.076.616 kr.Markedet · 20051.531.856 kr.Markedet · 20061.437.160 kr.Markedet · 20071.779.008 kr.Markedet · 20081.929.640 kr.Markedet · 20091.480.632 kr.Markedet · 20102.076.320 kr.Markedet · 20111.613.936 kr.Markedet · 20121.546.448 kr.Markedet · 20131.298.080 kr.Markedet · 2014860.320 kr.Markedet · 20151.027.368 kr.Markedet · 2016834.784 kr.Markedet · 20171.125.104 kr.Markedet · 20181.208.552 kr.Markedet · 20191.572.440 kr.Markedet · 20201.425.000 kr.Markedet · 20211.572.440 kr.Markedet · 20221.928.424 kr.Markedet · 20231.671.848 kr.Markedet · 20241.768.976 kr.Markedet · 20252.131.496 kr.Markedet · 20261.843.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²27 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²324 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²217 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²251 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²146 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²126 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²157 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²119 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²29 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²297 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden