Gl Nykøbingvej 30, Kollekolle, 4560 Vig — Villa · 87 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.731 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2731 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².1.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.114.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,99 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	1,6 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	1,6 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	1,9 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	1,7 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	1,8 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	1,7 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	1,8 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	1,7 km	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	1,7 km	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	1,7 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu