Lærkevænget 8

Fritidshus · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.403 kr/m².3.834.460 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.040.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,41 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsknudevænget 16 7130 Juelsminde	103 m²	186 m	29-07-2025	5.125.000 kr.	49.757 kr./m²
Vibevænget 28 7130 Juelsminde	101 m²	263 m	24-07-2026	7.628.000 kr.	75.525 kr./m²
Bjørnsknudevej 39 7130 Juelsminde	99 m²	349 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	223 m	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Bjørnsknudevej 44B 7130 Juelsminde	101 m²	604 m	04-07-2024	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Poppelalle 28 7130 Juelsminde	100 m²	655 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Fasanlunden 20 7130 Juelsminde	112 m²	271 m	29-05-2025	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Vænget 1 7130 Juelsminde	99 m²	879 m	10-12-2025	4.701.600 kr.	47.491 kr./m²
Bjørnsknudevej 52C 7130 Juelsminde	96 m²	698 m	30-09-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Parkvænget 2 7130 Juelsminde	115 m²	174 m	27-02-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu