Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Stubberup Byvej 15

Villa · 190 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².1.977.563 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.863.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.388.703 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,01 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 635.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet635.880 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,4 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,9 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	1,5 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,7 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	1,4 km	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,3 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	1,5 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	2,6 km	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	1,8 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,7 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu