Strandvolden 23B, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 86 m².2.759.138 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.040.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,88 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984Bygget
1982mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	47 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	171 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	93 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	968 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	297 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	538 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	718 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	541 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,2 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,5 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu