Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Gnibenvej 25, Yderby Lyng

Fritidshus · 68 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 68 m².1.888.224 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.712.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+475,65 pct. siden mar. 2003
142k671k1,2M1,7M2,3M1992199620002004200820122016202020243. mar. 2003297.500 kr.26. nov. 2003297.500 kr.I dag · vores estimat1.712.545 kr.Markedet · 1992249.560 kr.Markedet · 1993144.296 kr.Markedet · 1994332.316 kr.Markedet · 1995238.748 kr.Markedet · 1996362.644 kr.Markedet · 1997240.652 kr.Markedet · 1998321.504 kr.Markedet · 1999226.100 kr.Markedet · 2000272.000 kr.Markedet · 2001264.656 kr.Markedet · 2002306.952 kr.Markedet · 2003518.500 kr.Markedet · 2004678.028 kr.Markedet · 2005561.476 kr.Markedet · 2006990.284 kr.Markedet · 20071.147.500 kr.Markedet · 20081.193.196 kr.Markedet · 20091.233.520 kr.Markedet · 2010549.236 kr.Markedet · 20111.006.196 kr.Markedet · 2012974.372 kr.Markedet · 20131.033.328 kr.Markedet · 2014619.548 kr.Markedet · 2015723.724 kr.Markedet · 2016776.696 kr.Markedet · 2017927.860 kr.Markedet · 2018773.976 kr.Markedet · 2019824.908 kr.Markedet · 20201.232.908 kr.Markedet · 20211.321.104 kr.Markedet · 20221.865.852 kr.Markedet · 20231.304.172 kr.Markedet · 20241.798.736 kr.Markedet · 20251.792.752 kr.Markedet · 20262.071.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg
297.500 kr.
26. nov. 2003 · Alm. Salg
297.500 kr.
I dag · vores estimat
1.712.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, familiehandel297.500 kr.
  • mar.Ejerskifte297.500 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gnibenvej 6, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		107 m²1,2 km11-10-20251.535.000 kr.14.346 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²220 m01-05-20241.450.000 kr.20.714 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		68 m²512 m15-05-20241.425.000 kr.20.956 kr./m²
Mosrosevej 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		64 m²119 m26-03-20242.475.000 kr.38.672 kr./m²
Bülowsvej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		72 m²197 m28-08-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Søhusvej 9, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		65 m²330 m04-02-20262.250.000 kr.34.615 kr./m²
Drosselsvinget 7B, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		68 m²794 m25-06-20252.245.000 kr.33.015 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²252 m01-10-20262.720.000 kr.37.260 kr./m²
Buskrosevej 21, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		72 m²373 m07-04-20241.995.000 kr.27.708 kr./m²
Elmekrogen 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²355 m22-12-20241.150.000 kr.15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden