Fabriksvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².3.138.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.980.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,42 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 4623 Lille Skensved	128 m²	210 m	10-12-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	438 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	495 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	475 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	289 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	310 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Overdrevet 2 4623 Lille Skensved	128 m²	705 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	19.922 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	407 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	281 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	330 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu