Bakken 13, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 73 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 73 m².811.103 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering689.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	99 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	235 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	311 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	336 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	62 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	64 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	226 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,3 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	497 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	2,5 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu