Ahornvej 21, 7400 Herning — Villa · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.018 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.197.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	48 m	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Ahornvej 17 7400 Herning	154 m²	40 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Bøgevænget 9 7400 Herning	106 m²	145 m	06-10-2024	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	208 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 67 7400 Herning	109 m²	226 m	18-09-2025	1.655.000 kr.	15.183 kr./m²
Skovvænget 8 7400 Herning	100 m²	247 m	21-08-2026	1.565.000 kr.	15.650 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	494 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	280 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Falkevej 39 7400 Herning	103 m²	719 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Sneppevej 46 7400 Herning	107 m²	794 m	21-03-2024	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu