Poppelvej 11

Fritidshus · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.834 kr/m².1.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 15.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.830.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,12 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	83 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	45 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	217 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	271 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	270 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	428 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	240 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	466 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	353 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	673 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu