Per Bjørns Vej 19

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.001 kr/m².5.134.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.780.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,84 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.701.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	137 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	178 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	329 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	263 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	180 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	672 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	325 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	404 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	404 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	143 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu