Birkelyvej 67, Nørre Lyndelse, 5792 Årslev — Rækkehus · 93 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.636 kr/m².995.000 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering1.493.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 43A, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	71 m²	471 m	30-11-2023	740.000 kr.	10.423 kr./m²
Pilevej 45C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	56 m²	507 m	01-04-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Garbeled 12, Årslev 5792 Årslev	99 m²	3,2 km	22-04-2026	1.625.000 kr.	16.414 kr./m²
Garbeled 1, Årslev 5792 Årslev	102 m²	3,2 km	27-08-2024	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Dømmestrupvej 20C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	58 m²	1,1 km	10-11-2024	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Granvænget 12, Årslev 5792 Årslev	78 m²	3,2 km	22-12-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Kirkesøvej 8, Nørre Søby 5792 Årslev	132 m²	2,0 km	26-03-2026	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Hestehavevej 4L, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	5,5 km	29-09-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Hestehavevej 4I, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	5,5 km	15-08-2026	760.000 kr.	15.833 kr./m²
Hestehavevej 4E, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	5,6 km	30-09-2025	745.000 kr.	15.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu