Mølagre 18, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 129 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.133 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 129 m².911.385 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering873.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,61 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2003 · Alm. Salg: 319.156 kr.
I dag · vores estimat: 873.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
2003sep.Solgt, andet319.156 kr.
1998jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	1,4 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	1,4 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	1,4 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	1,4 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	1,9 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	1,4 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	1,6 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,4 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	2,1 km	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	2,0 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu