Bastager 7, Trørød

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 151 m².8.198.394 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.549.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,02 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.549.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	52 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	44 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	23 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	272 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Gøngesletten 26, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	161 m	30-07-2025	7.995.000 kr.	55.909 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	612 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	642 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	493 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Gøngesletten 12, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	259 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	40.909 kr./m²
Gøngesletten 21, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	261 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu