Saltum Alle 1A, 2770 Kastrup — Villa · 119 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.529 kr/m².4.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltum gns: 36.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.293.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	169 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	65 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	86 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	119 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Skarrildvej 10 2770 Kastrup	117 m²	37 m	01-11-2023	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	260 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	221 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	273 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	34.914 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	274 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	216 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu