Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 24, Næsby

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 132 m².2.779.128 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.025.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,48 pct. siden okt. 2003
441k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2003490.000 kr.I dag · vores estimat3.025.631 kr.Markedet · 1992634.392 kr.Markedet · 1993440.880 kr.Markedet · 1994680.460 kr.Markedet · 1995736.428 kr.Markedet · 1996835.560 kr.Markedet · 1997894.696 kr.Markedet · 1998997.524 kr.Markedet · 1999951.984 kr.Markedet · 2000821.040 kr.Markedet · 20011.125.828 kr.Markedet · 2002930.996 kr.Markedet · 2003882.816 kr.Markedet · 20041.069.332 kr.Markedet · 2005981.816 kr.Markedet · 20061.587.432 kr.Markedet · 20072.117.412 kr.Markedet · 20081.727.220 kr.Markedet · 20091.809.984 kr.Markedet · 20101.713.492 kr.Markedet · 20111.716.000 kr.Markedet · 20121.370.160 kr.Markedet · 20131.314.984 kr.Markedet · 20141.589.940 kr.Markedet · 20151.499.388 kr.Markedet · 20161.897.764 kr.Markedet · 20171.580.172 kr.Markedet · 20181.984.752 kr.Markedet · 20191.689.600 kr.Markedet · 20201.988.316 kr.Markedet · 20212.148.036 kr.Markedet · 20222.112.000 kr.Markedet · 20232.147.640 kr.Markedet · 20242.223.144 kr.Markedet · 20252.511.168 kr.Markedet · 20262.852.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²271 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²289 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²148 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²242 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²258 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²421 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²306 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²431 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²321 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²263 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden