Søgårdvej 11, Småkær

Landejendom · 312 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 198.833 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 198833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.434 kr/m².4.809.204 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)198833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.304.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,08 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.304.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 12 7182 Bredsten	195 m²	57 m	25-06-2026	5.300.000 kr.	27.179 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	3,8 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	5,1 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	2,7 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	5,4 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	4,0 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	4,6 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	6,9 km	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	6,5 km	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	7,2 km	11-10-2026	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu