Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Bredsten 4, Kegnæs

Landejendom · 408 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 753.658 m², 10 værelser, opført i 1856, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
753658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².4.076.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)753658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.922.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden sep. 2003
1,8M11,6M21,3M31,1M40,8M1999200220052010201520182021202416. sep. 20035.720.000 kr.7. jul. 202616.325.000 kr.I dag · vores estimat11.922.991 kr.Markedet · 19997.034.328 kr.Markedet · 20004.500.240 kr.Markedet · 20017.619.400 kr.Markedet · 20028.270.976 kr.Markedet · 20035.041.656 kr.Markedet · 20047.764.240 kr.Markedet · 20052.405.568 kr.Markedet · 20063.990.648 kr.Markedet · 20083.781.344 kr.Markedet · 20106.161.616 kr.Markedet · 20126.000.048 kr.Markedet · 20141.906.584 kr.Markedet · 201522.268.640 kr.Markedet · 201610.757.736 kr.Markedet · 20177.889.088 kr.Markedet · 20186.203.640 kr.Markedet · 201914.394.648 kr.Markedet · 20205.332.152 kr.Markedet · 20213.974.736 kr.Markedet · 202224.769.272 kr.Markedet · 202311.023.344 kr.Markedet · 20249.116.760 kr.Markedet · 20254.934.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2003 · Alm. Salg
5.720.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
16.325.000 kr.
I dag · vores estimat
11.922.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte16.325.000 kr.
  • 2003sep.Solgt, familiehandel5.720.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredsten 9, Kegnæs
6470 Sydals		412 m²529 m12-11-202310.700.000 kr.25.971 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²3,5 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²4,4 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²4,5 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²6,3 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²8,3 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²9,5 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²9,8 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden