Frugthaven 16

Fritidshus · 77 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².1.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthaven gns: 18.317 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,91 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	296 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	425 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	569 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	128 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	160 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	351 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	596 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	609 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	366 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	82 m²	385 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu