Ny Strandvej 62

Villa · 191 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.978 kr/m².5.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.047.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,78 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.054.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.047.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel1.054.000 kr.
1971Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	436 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	71 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	40 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	101 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	581 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	92 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	76 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	531 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	89 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	97 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu