Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kongevej 61

Villa · 211 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².2.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.469.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,97 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	198 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	358 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	601 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	390 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	250 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	660 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	714 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	648 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	445 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	838 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu